南京-江宁-汤山
单层一楼·层高7m 无税收要求
配套办公室
证件齐全
17.5米车可进出
原房东
范育文
房源描述:
该仓储物流设施坐落于南京江宁区汤山板块核心交通节点——紧邻纬三路与谭寺路交汇处,区位优势显著:距沪蓉高速(G42)仅10公里,14公里内可达南京绕城高速(G2501),至南京火车东站(货运专用站)约27公里,高效衔接区域干线与铁路货运网络。项目总建筑面积3780平方米,采用坚固耐用的钢筋混凝土结构,单层高标厂房设计,净层高达7.0米,空间开阔,适配重型设备部署及多层立体仓储需求。消防等级为丁戊类,已配置标准化室内消火栓系统,安全合规有保障。装卸作业条件优越,主通道及场地承重、限高、转弯半径均按行业高标准预留,可顺畅通行17.5米标准重型厢式货车,大幅提升物流周转效率。配套方面,同步提供功能完备的办公用房,满足日常管理、客户接待及行政运营所需;产权清晰,由原业主直租/售,所有权属、建设及消防等证照齐全有效;政策支持友好,无强制性地方税收绑定要求,并可协助开展环保影响评估等前置手续,大幅降低入驻门槛与落地周期。整体定位精准聚焦于中大型企业对“即租即用、合规便捷、进出高效、扩展性强”的现代化单层物流载体需求,兼具实用性、安全性与落地便利性,是长三角东部产业带优选的轻资产运营型仓储空间解决方案。(字数:468)