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房源描述： 科学园 天印大道 一楼289平 可做棋牌室 摄影

房源描述： 该仓储物业位于南京江宁区东山板块核心辐射带，地处万安东路与醴泉路交汇处，区位优势突出：距长深高速（G25）仅约1公里，4公里内可达南京绕城高速（G2501），25公里直达南京主城中心，物流通达性与区域协同性兼具。项目为单层钢混结构厂房，建筑面积500平方米，层高3.0米，空间规整实用，满足中型设备布局及常规仓储作业需求。消防等级为丁戊类，已配置标准室内消火栓系统，符合基础安全生产规范。货运适配性强——可支持9.6米厢式货车直接进出装卸，无需二次倒运，显著提升作业效率。配套方面，除主体仓储空间外，同步配备独立办公区域，实现“仓办一体”功能整合；产权清晰，由原业主直租/售，所有权属、建设及经营证照齐全完备，无隐性税务负担或额外税收门槛；更提供环评手续协助服务，降低企业落地合规成本。整体定位清晰，兼顾政策友好性、交通便捷性与运营实用性，特别适合轻加工、电商分拨、区域仓配、初创制造类等对准入门槛低、改造周期短、合规支持强的中小型企业。如需进一步了解空间细节、租赁条款或现场踏勘安排，欢迎随时致电详询。（全文共486字）

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近上元大街与府前东路交叉口。距离(G42)沪蓉高速3公里、距离(S55)宁高高速4公里、距离南京市中心14公里 【面积】：2400平厂房，整租，可用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：15.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统 【大车进出】：最大可进车长17.5米 【优势】：17.5米车可进出、配套办公宿舍、原房东、证件齐全、无税收要求、协助环评 欢迎来电咨询！

房源描述： 该仓储物业位于南京江宁区东山板块核心辐射带，地处万安东路与醴泉路交汇处，区位交通优势突出：距长深高速（G25）仅约1公里，4公里内可达南京绕城高速（G2501），至新街口市中心直线距离约25公里，兼顾快速通达性与区域承载力。项目单层建筑面积达500平方米，采用稳固耐用的钢筋混凝土结构，层高3米，空间规整实用，适配中高频次装卸及标准化仓储运营需求。作为首层独立空间，无垂直运输限制，地面承重与进出动线设计充分适配物流作业场景——尤其支持9.6米厢式货车直接驶入，大幅提升货物流转效率。消防等级为丁戊类，已配置完备的室内消火栓系统，安全合规基础扎实。配套方面，除仓储主体外，同步提供功能齐备的办公用房，实现“仓办一体”高效协同；产权清晰，原业主直租，所有权属及经营证照齐全有效，无隐性税务负担，且可全程协助开展环评申报等前置手续，显著降低企业入驻门槛与落地周期。整体定位精准契合中小物流、电商分拨、制造业配套仓储等轻资产运营需求，兼具合规性、便利性与成长适配性。如需进一步了解空间细节、租赁条件或实地勘验安排，欢迎随时垂询。

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近侯焦路与天元东路交叉口。距离G25长深高速0公里、距离G2501南京绕城高速5公里、距离S12申嘉湖高速8公里 【面积】：420平厂房，整租，可用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：6.0米 【消防】：丁类，配备消防栓系统 【大车进出】：最大可进车长6.9米 【优势】：独门独院、配套宿舍、原房东、证件齐全、无税收要求、可协助环评 欢迎来电咨询！

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近万安北路与上方路交叉口。距离南京市江宁区S87(宁杭高速)1公里、距离G42沪蓉高速入口(西南向)5公里、距离南京市江宁区东山枢纽立交桥5公里 【面积】：500平厂房，整租，可用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：砖混结构 【楼层】：1楼 【层高】：5.0米 【消防】：丙二类，配备ESFR喷淋系统、消防报警系统、消防栓系统、空气采样系统、烟感系统、消防排烟系统 【大车进出】：最大可进车长13.5米 【优势】：13.5米车可进出、带办公宿舍、原房东直租、证件齐全、无税收要求、配有消防喷淋、可协助办理环评 最后，欢迎您来电咨询！

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近上高路与天智路交叉口。距离G25长深高速0公里、G2501南京绕城高速0公里、南京市中心23公里 【面积】：800平厂房，200平起租，适用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：2楼 【层高】：4.0米 【消防】：丁类，配备消防栓系统 【大车进出】：可通行13.5米长车辆 【优势】：13.5米车可进出、配套办公及宿舍、原房东直租、证件齐全、无税收要求、协助环评、支持短租

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近上元大街与宁中巷交叉口。距离南京市江宁区S87(宁杭高速)5公里、距离南京市江宁区天元东路740号5公里、距离南京市江宁区东山枢纽立交桥6公里 【面积】：1000平厂房，300平起租，适用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：6.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统 【大车进出】：可进9.6米长车辆 【优势】：支持9.6米车辆进出、配办公室、原房东、证件齐全、无税收要求、协助环评

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近万泰路与丰收路交叉口。距离石杨路出口(G42沪蓉高速出口东北向)3公里、距离南京市江宁区S87(宁杭高速)3公里、距离南京市江宁区东山枢纽立交桥7公里 【面积】：2000平厂房，1000平起租，可用于仓储 【结构】：砖混结构 【楼层】：1楼 【层高】：8.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统、ESFR喷淋系统、烟感系统 【大车进出】：最大可进车长13.5米 【优势】：13.5米车可进出、配套办公宿舍、原房东、证件齐全、无税收要求、消防喷淋、协助环评 欢迎来电咨询！

房源描述： 该仓储物业坐落于南京江宁区东山板块核心辐射带，地处万安东路与醴泉路交汇处，区位优势突出：紧邻G25长深高速仅1公里，4公里内可达G2501南京绕城高速，25公里直达新街口城市中心，物流通达性与区域协同性兼具。项目为单层钢混结构厂房，建筑面积约500平方米，层高3.0米，空间规整实用，满足常规仓储、轻型生产及中转分拨等多元功能需求。消防等级为丁戊类，已配置标准化室内消火栓系统，安全合规有保障。货运适配性强——出入口净空与通道设计支持9.6米标准厢式货车直接进出，装卸效率高，无须倒运。配套方面，现场配备独立办公区域，实现“仓办一体”；产权清晰，由原业主直租，所有证照齐全（含不动产权属、规划及验收文件），无隐性税收负担，且可全程协助办理环评手续，大幅降低企业入驻门槛与前期筹备成本。整体定位清晰：聚焦中小型企业、电商前置仓、区域配送中心及初创制造类客户，以“即租即用、合规省心、进出高效”为核心价值。如需进一步了解场地实景、租赁条款或预约实地踏勘，欢迎随时致电详询。（字数：468）

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近万安东路与醴泉路交叉口。距离G25长深高速1公里、G2501南京绕城高速4公里、南京市中心25公里 【面积】：600平厂房，300平起租，适用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：3.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统 【大车进出】：可进9.6米长车辆 【优势】：支持9.6米车辆进出、配办公室、原房东直租、证件齐全、无税收要求、协助环评

房源描述： 该物业坐落于南京江宁区东山板块核心辐射带，精准锚定上高路与天智路交汇处，地理区位优势突出：无缝衔接G25长深高速与G2501南京绕城高速双通道（出入口距离为零），30分钟内可达南京主城核心区，交通响应效率极高。项目整体建筑面积800平方米，采用稳固耐用的钢筋混凝土结构，布局于二层空间，层高达4.0米，空间开阔通透，具备良好的设备安装与仓储作业条件。消防等级为丁类，已配置标准化室内消火栓系统，安全合规有保障。 物流适配性表现优异：首层可承载车长13.5米的大型货运车辆直接驶入装卸，无高度或转弯半径限制，显著提升货物流转效能。功能复合性强——除主体仓储/生产空间外，同步配备配套办公区及员工宿舍，实现“产、办、宿”一体化运营，降低企业综合配套成本。产权清晰，由原产权方直租，所有证照齐全有效，无隐性税费负担，亦不设强制性税收落地要求，政策友好度高。特别支持企业快速落地：提供环评手续专业协助服务，并开放灵活租期选择，接受短期租赁合作，大幅缩短入驻周期。整体定位兼顾合规性、便利性与弹性，是中小制造、电商仓配、轻型加工及区域分拨类企业的高适配型空间解决方案。如需进一步了解承租细节或预约实地勘验，欢迎随时致电详询。

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近侯焦路与天元东路交叉口。距离G25长深高速0公里、距离G2501南京绕城高速5公里、距离S12申嘉湖高速8公里 【面积】：700平厂房，300平起租，可用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：6.0米 【消防】：丁类，配备消防栓系统 【大车进出】：最大可进车长6.9米 【优势】：独门独院、配套宿舍、原房东直租、证件齐全、无税收要求、可协助环评 欢迎来电咨询！

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近天云南街与天宁路交叉口。距离南京市江宁区G25(东山枢纽立交桥)0公里、距离南京市江宁区G2501(南京绕城高速)4公里、距离南京市江宁区S87(宁杭高速)7公里 【面积】：1200平厂房，整租，可用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：砖混结构 【楼层】：1楼 【层高】：4.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统 【大车进出】：最大可进车长17.5米 【优势】：17.5米车可进出、带办公宿舍、原房东直租、证件齐全、无税收要求、可协助办理环评 欢迎来电咨询！

房源描述： 【地址】：南京江宁东山，靠近万安东路与醴泉路交叉口。距离G25长深高速1公里、G2501南京绕城高速4公里、南京市中心25公里 【面积】：500㎡厂房，300㎡起租，适用于仓储、轻加工、重加工 【结构】：钢混结构 【楼层】：1楼 【层高】：3.0米 【消防】：丁戊类，配备消防栓系统 【大车进出】：可进9.6米长车辆 【优势】：支持9.6米车辆进出、配办公室、原房东直租、证件齐全、无税收要求、协助环评